Zweifamilienhaus in Heidelberg-Wieblingen
ID 2053 – 835.000,-€

Gesuchte Lage: Freistehendes Zweifamilienhaus in Heidelberg-Wieblingen

Schön gelegen, unweit vom Neckar, bietet diese Immobilie im Erdgeschoss durch einen 2000 angebauten, sehr geräumigen Wohn-Essbereich, der über 2 Stufen mit der Küche verbunden ist, weitere zwei Schlafbereiche und ein innenliegendes Bad.

Das 1. Obergeschoss verfügt über ein sehr üppig bemaßtes Zimmer, welches sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, sowie ein Schlafzimmer (welches natürlich auch als Küche genutzt werden kann) mit direktem Zugang zur ca.27m² großen Südterrasse, die sich über dem kompletten Anbau befindet. Hier kann man fantastische Sommertage und genüsslich den wohlverdienten Feierabend genießen.

Im Dachgeschoss findet man 2 kleine Gaubenzimmer sowie ein weiteres Tageslicht- Duschbad mit WC vor.

Selbstverständlich ist auch ein Öffnen der drei abgeschlossenen Geschossebenen zu einem regelrechten Einfamilienhaus leicht zu bewerkstelligen. Als weitere Option wäre ebenso ein Teil der Erdgeschoss-bzw. die Dachgeschossebene als Officebereich  oder eine Maisonette-Lösung vorstellbar.

Das Untergeschoss ist komplett unterkellert und der Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang ausgebaut.

Ein weiteres Highlight ist die ca.25m² große Gartenterrasse. Der pflegeleicht angelegte Stein-Vorgarten, eine Doppelgarage und ausreichende Parkmöglichkeiten innerhalb des Anwesens komplettieren diese Offerte.

Käufercourtage: 2,98% inkl. MwSt.

  • Objekt ID: 2053
  • Kaufpreis: 835.000,-€
  • Zweifamilienhaus, freistehend
  • WFl: ca.210m², GFl: 384m², NFl: 80m²
  • Baujahr 1936
  • Haussanierung 1985/2000
  • 3 separate Wohnbereiche
  • 3 Bäder, 2 Küchen
  • große Süd-West-Terrasse
  • 2000: ca. 27m² Süd-West-Dachterrasse
  • sehr gepflegter Außenbereich
  • 2000: Anbau Wohn-Esszimmer
  • 2007: Fassadendämmung
  • 2007: Dachneueindeckung
  • 2-fach Isolierglasfenster (1985)
  • 2008: großes Glasschiebe-Element im EG
  • manuelle u. elektr. Rollläden
  • Holzparkett im 1. OG
  • elektr. Sonnenmarkise Terrasse EG /1. OG
  • voll unterkellert
  • Entkalkungsanlage
  • 2000: Hauswirtschafts-/ Hobbyraum
  • 2006: Steigleitungen und Bäder DG /1. OG
  • 2009: Vaillant Gasheizung
  • 2014: Kesselerneuerung inkl. Ausdehnungsgefäß
  • Elektrik EG und OG 1985
  • Nutzkeller mit Putzschäden
  • 2000: Doppelgarage mit Fenster und Satteldach
  • 2 Stellplätze
  • Bedarfsausweis 211,8 kWh (m².a), G

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