Architektonischer Kubus in Mutterstadt
ID 2124 – 565.000,-€

Für Kapitalanleger: 3 Familienhaus; stilecht, ansprechend und gepflegt!

Dieses charmante Dreifamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage von Mutterstadt.
Die Immobilie besticht durch drei abgeschlossene Wohneinheiten und zeitloses Wohnambiente.
Das Erdgeschoss verfügt über ein sehr helles, mit raumbreiten Fensterflächen bestücktes, ca.30 m² großes Wohn- sowie Esszimmer, inklusive einem schönen Ausblick in einen pflegeleicht, hübsch angelegten Garten sowie direktem Zugang zur überdachten, üppig bemaßten, südlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Ein fast quadratisches Schlafzimmer, welches ebenso Gartenzugang hat und zwei weitere Gäste- bzw. Kinderzimmer, die nach Norden hin zeigen, werden ergänzt durch eine zeitlos eingerichtete Einbauküche, die für reichlich Stauraum sorgt und über einen zusätzlichen kleinen Frühstücksplatz verfügt. Ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC sowie einem separaten Gäste-WC, runden diese Wohnebene ab.
Im Obergeschoss befindet sich ein 23m² großer Wohn-Essbereich, der ebenso Zugang zu einem hausbreiten Süd-Balkon verfügt, welcher geschmackvoll mit satinierter Verglasung und einer ausfahrbaren Sonnenmarkise ausgestattet ist. Zwei Schlafzimmer sowie eine Küche, die vom Grundriss her der Küche des Erdgeschosses entspricht und sich durch eine holzvertäfelte eingelassene Durchreiche zum Essbereich auszeichnet sowie ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC, werden auch auf dieser Etage durch ein Gäste-WC ergänzt.
Alle Räumlichkeiten, außer den Küchen und den Bädern, sind mit honigfarbenem, behaglichem Echtholzparkett versehen und vermitteln eine sehr angenehme und gepflegte Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss bietet ein 18m² großes Wohn-Schlafzimmer mit direktem Gartenausblick, separater Küche und innenliegendem Dusch-Bad mit WC.
Insgesamt begeistert dieses helle, architektonisch sehr ansprechende Gebäude durch seine stadtnahe und dennoch ruhige Lage, die helle und geräumige Raumaufteilung mit durchdachtem Grundriss.
Ein sehr gepflegter Zustand und ein stilvolles Erscheinungsbild sprechen ebenso für sich.

Bitte beachten Sie unsere AGB – Courtage 3,57% inkl. MwSt.

  • Objekt ID 2124
  • Kaufpreis 565.000 €
  • Wfl. 203m²
  • Gfl. 387m²
  • Baujahr 1980
  •  Erdgeschoss 101 m²: 4 ZKB, Garten, Garage
  • Obergeschoss 68 m²: 3 ZKB, Balkon, Stellplatz
  • Souterrain 33 m²: 1 ZKDB
  • 3 Familienhaus
  • sehr gepflegter Zustand
  • große helle Räume, guter Grundriss
  • Tageslichtbad im EG und OG
  • innenliegendes Bad im UG
  • Parkettböden, Fliesen, Laminat
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Türen Limba-Holzfurnier
  • Süd-Terrasse
  • Süd-Balkon
  • abgeschlossene Kellerräume
  • Hauswirtschaftsraum
  • 2004 Gaszentralheizung
  • Garten, pflegeleicht bepflanzt
  • Flachdach
  • 1980 Elektrik, Wasser/Abwasser
  • langjährige, solvente Mieter
  • Energieverbrauch: 138 kWh(m²*a), E

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