Charmantes EFH in Brühl, Bestlage
ID 200048 – Miete: 1.385,-€

Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und schönem Garten in gesuchter Lage von Brühl

Ein gut durchdachter Grundriss sowie ein geschmackvolles Ambiente mit Wohlfühlcharakter ergänzen sich hervorragend in diesem freistehenden charmanten Einfamilienhaus, welches sich in guter Lage in Brühl befindet.

Ein sehr großzügiger Wohn-Essbereich sowie zwei gut bemaßte Schlafzimmer, ein komfortables Tageslichtbad sowie ein hübsch angelegter Garten, bieten mit Stil und Komfort ein recht behagliches Zuhause

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein hell gefliestes Entrée sowie ein offen gestaltetes Treppenhaus mit viel Fläche für einen Garderobenschrank sowie einer breiten, harmonisch geschwungenen Holztreppe nach oben.

Eine optimal ausgestattete Küche mit herrlichem Gartenblick führt direkt in den üppig bemaßten, L-förmigen Wohn-Essbereich, der lichtdurchflutet über eine hausbreite Fensterfront verfügt und auf die große Sonnenterrasse in den schönen Garten führt. Als zusätzliches Heizelement sorgt ein imposanter Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Wintertagen. Ergänzt wird diese Geschossebene mit einem in weiß gehaltenen Gäste- WC.

Im 1. Obergeschoss bieten 2 gut bemaßte Schlafbereiche sowie ein geschmackvoll gestaltetes Tageslicht-Bad mit breitem Spiegel, Eckbadewanne, Dusche, WC, zwei Waschtische inkl. großem Handtuch-Heiztrockner sowie einem innenliegenden begehbaren Ankleidezimmer, einfach Wohlfühlambiente pur!

Das Untergeschoss ermöglicht eine Vielfalt an Staufläche bzgl. eines großen Kellerraumes sowie einem Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang,

Ein Highlight zu diesem gepflegten Haus ist der schöne und mit kleinem Teich und Rasenfläche angelegte Garten. Jede Menge Platz zum Erholen, Feiern oder einfach den verdienten Feierabend in nicht einsehbaren lauschigen Ecken oder auf der üppigen Sonnenterrasse genießen und sich, beim Blick durch den runden Mauerbogen, schon fast in südlichen Gefilden wähnen… lassen Sie sich einfach verzaubern!

Eine schmale Garage mit Gartenzugang, die leider nur Platz für einen Kleinwagen ermöglicht aber durch ihre schiere Länge allerlei Fläche für Gartengeräte oder Fahrräder generiert, sowie ein Stellplatz davor, runden diese interessante, unbedingt sehenswerte Immobilie ab.

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Courtage 4,76 % inkl. MwSt.

  • Objekt ID 200048
  • Miete 1.385,-€ + 150,-€ NK
  • 127m² Wohnfläche
  • Baujahr 1960
  • Grundstück 480m²
  • freistehendes Einfamilienhaus
  • 3,5 Zimmer, 2 Schlafzimmer
  • großer Wohn-Essbereich mit direktem Terrassen- und Gartenzugang
  • Kachelofen
  • Küche (installiert) mit Speisekammer und Gartenblick
  • Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Glas-Dusche, 2 Waschtische, Handtuchheiztrockner, WC
  • Gäste- WC
  • Ankleidezimmer
  • großzügiger Garderobenbereich
  • kleiner Süd-Balkon im 1. OG
  • Echtholzparkett im EG- Wohnzimmer und 1. OG inkl. Diele
  • Bad Vinyl-Boden,
  • Gäste-WC, Küche, Esszimmer und Flur hell gefliest
  • große Außenterrasse, teilüberdacht, mit 2-seitigem Gartenzugang
  • mit schönem Baumbestand angelegter Garten, kleiner Teich, Grillecke
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller
  • zusätzlicher Kellerzugang vom Außenbereich
  • Kunststoff-Fenster 2-fach isoliert
  • breite Holztreppe
  • Rollläden sowie Klappläden
  • Ölheizung
  • Garage u. Abstellplatz/Parkplätze
  • alle Abwasserleitungen 2020 erneuert
  • gesuchte, gute Lage
  • ab Oktober frei
  • Energieausweis liegt bei Begehung vor

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