Liebhaberobjekt in
HD-Handschuhsheim

Immobilie im Dornröschenschlaf!

Das freistehende Einfamilienhaus liegt verwunschen, inmitten eines großzügigen Gartengrundstücks und bietet Rückzug und Geborgenheit für Sie und Ihre Familie. Ein durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen, ermöglichen im Erdgeschoss diverse Nutzungsmöglichkeiten. Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die geräumige Wohnküche sowie ein sehr helles Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfront und direktem Zugang zur fast hausbreiten Sonnenterrasse, die nach Süden hin ausgerichtet ist. Der angrenzende üppig bemaßte Empfangsbereich verbindet das Esszimmer mit dem ca. 32m² großen Wohnzimmer, und hat ebenso Balkonzugang. Ein sanierungsbedürftiges Tageslichtbad und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene, die abgerundet wird durch die imposante sowie rustikale Holztreppe, die ins Gartengeschoss sowie in das obere Stockwerk führt.

Hier befinden sich 2 Schlafzimmer unterm Dach, eines mit WC ensuite. Ausreichend zusätzliche Stauflächen befinden sich in den Wandschrägen und im Flur. (Grundriss dazu erfolgt in Kürze)

Im Gartengeschoss erschließt sich ein weiteres helles Schlafzimmer oder Büro, welches ebenso einen einladenden Vorraum zur großen überdachten Außenterrasse (inkl. Außenkamin) hin mit einem weiteren Schlafbereich verbindet. Ein zweites sanierungsbedürftiges Tageslichtbad und zwei Kellerräume sowie ein Technikraum, komplettieren diese Etage.

Im Garten finden sich in den Sommermonaten lauschige Lieblingsplätze für die ganze Familie, die zum Entspannen oder Feiern mit Freunden einladen. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Doppel-Garage und zwei Stellplätze davor.

Das Anwesen bietet auf ca.165 m² ausreichend Wohn- und Lebensraum. Das Haus war über viele Jahre ein Kleinod und Refugium einer Familie und ist nun doch in die Jahre gekommen. Durch eine unbedingt anstehende, zeitgemäße Komplett-Sanierung und Renovierung, erhalten Sie ein Heim im Grünen, welches durch eine liebevolle, stilechte Aufbereitung wieder aus seinem Dornröschenschlaf wachgeküsst werden sollte.

Energieverbrauchsausweis: G, 239,1 kWh (m2.a)

Bitte beachten Sie unsere AGB

Courtage: 4,76% inkl. MwSt.

  • Wohnfläche 211 m²
  • Baujahr 1957
  • 6 Zimmer
  • 4-5 Schlafzimmer
  • Küche
  • 2 Tageslichtbäder
  • 2 fach- verglaste Holzfenster (mit Rollläden)
  • 9.50 m hausbreiter Süd-Balkon im EG mit Gartenzugang
  • 2 Gäste WCs
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gartengeschoss mit direktem Gartenzugang zur überdachten großen Süd-Terrasse
  • Außenkamin
  • Doppel-Garage plus 2 Stellplätze auf dem Grundstück
  • Öl-Zentralheizung (2004), 5000L Tanks
  • 673m²großes Grundstück mit Tannen, Obstbaumbestand und Buschwerk
  • stillgelegtes Hallenschwimmbad
  • ! Sanierungsstau !

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