EFH mit Extras
und Garten

Charmantes Einfamilienhaus, freistehend, mit vielen Extras und schönem Garten im Stadtteil Alt-Wiesloch

Betreten Sie dieses 192m² große Einfamilienhaus im Entreé, fällt Ihr Blick direkt in den L-förmig, sehr hübsch angelegten Garten, mit seiner rundum überdachten Banghkirai- Sonnenterrasse.
Das üppig bemaßte, beidseitig lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einem Heizkaminofen bestückt, welcher an kalten Tagen mollige Wärme spendet und geht über in einen ebenso großzügigen Essbereich, der ebenso in die quadratische Küche führt.
Über eine offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches 4 Schlafbereiche und einen 25m² großen, mit Alu-Fenstern komplett verglasten Wintergarten bietet. Zwei der Schlafzimmer können zum Wintergarten hin geöffnet werden; zwei Schlafräume haben Zugang zu einem gemeinsamen Ankleidezimmer – alles ist möglich!
Ein geschmackvolles Bad verfügt sowohl über eine Eckbadewanne und Dusche, als auch über 2 Doppelwaschbecken und eine großflächige Spiegelwand. Hier gibt es am Morgen Platz für Alle!
Im Untergeschoss ist die 2018 installierte Heizungsanlage und Solaranlagetechnik untergebracht. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbykeller ergänzen diese Immobilie vortrefflich.
Des Weiteren sind bereits genehmigte Architekten Pläne vorhanden, die eine Wohnraumerweiterung auf 273m² Wohnfläche ermöglichen könnten.

Bitte beachten Sie unsere AGB
Courtage 4,76% inkl. MwSt.
Energiebedarfsausweis Klasse E, 126,4 kWh (m²a)

  • Baujahr 1972
  • 192m² Wohnfläche; auf 273m² erweiterbar
  • 495m² Grundstücksfläche
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken)
  • 2 Gäste-WC
  • Großer Windfang/Entreé
  • Kaminofen (wasserführend möglich)
  • Echtholzparkett, Fliesen, Laminat
  • Holzdecken (weiß lackiert oder naturbelassen)
  • Einbauküche inklusive
  • Einbauschrank/ Ankleidezimmer
  • Fenster 2fach verglast mit Rollläden
  • Wintergarten, voll verglast (Alufenster)
  • 2014/2018 überdachte Bangkirai-Süd-West- und Nord-Terrasse, frisch geölt
  • 2003/2004/2005 Steigleitungen saniert
  • Keller mit Technikraum
  • 2018 neue Heizungsanlage
  • 2018 Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
  • Hauswirtschaftsraum u. Hobbyraum
  • 2018 Wasserenthärtungsanlage (Solarspeicher)
  • Garten
  • Regenwasserauffangtanks (1000 L) und Wasserspeicher
  • Garage mit Fenster u. elektr. Garagentorantrieb
  • Doppelgaragenausbau/ Erweiterung möglich
  • 2005 Fassade im OG mit Naturschiefer eingedeckt und isoliert
  • 2005 Dach neu gedeckt
  • 4 Stellplätze
  • genehmigte Architektenpläne zur Wohnraumerweiterung

Exposé anfordern


Mehr Informationen zum Objekt erhalten Sie im Exposé