EFH mit vielen Extras in Sandhausen
ID 103494190 – 889.000,-€

Wohnambiente Pur mit vielen Extras!
Freistehendes Einfamilienhaus mit 238m² in Sandhausen

Betreten Sie diese hochwertige Immobilie, so zieht Sie das äußerst gemütliche, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, inklusive des offenen Küchenbereiches, sofort in Ihren Bann. Warme aufeinander abgestimmte Farbtöne, helles Buche-Holzparkett, harmonisch ineinander übergehende Flächen, breite, raumhohe Fensterfronten, bieten ein sehr angenehmes Raumklima. Ein weiteres Zimmer, welches hier als Office genutzt wird, gibt den Blick frei in den herrlichen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Tageslicht- Gäste- Dusche inkl. WC und einem Entrée, das ausreichend Staufläche für Garderobenschränke ermöglicht. Drei gut bemaßte Sonnenterrassen nach Süden, Westen und Osten hin ausgerichtet, laden je nach Tageszeit zum Sonnenbaden und geselligem Beisammensein ein. Der mit viel Liebe angelegte Naturgarten, entfaltet im Sommer ein Meer von Farben, der unterschiedlich blühenden Stauden und Büsche. Im Obergeschoss, in welches man durch ein offen gestaltetes Treppenhaus mit graziler Buchenholztreppe gelangt, bieten drei üppig bemaßte, sehr helle Schlafzimmer, genussvollen Gartenblick.  Ein bequemer Zugang führt von einem der Kinderzimmer auf das Dach der begrünten Garage, welches somit die vierte Terrasse nach Norden hin wäre. Warme, ökologisch geprüfte Korkböden, fördern das Wohlbefinden in allen Schlafbereichen. Ein tolles Ankleidezimmer en Suite und ein großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Glasdusche sowie zwei Doppelwaschbecken, sorgen bereits am Morgen für gute Laune. Auch das Untergeschoss, welches voll ausgebaut ist, hat Einiges zu bieten. Zwei Schlafzimmer/ Hobby-bzw. Büroräume mit mehr als 20m², ein Vorratsraum mit direktem Gartenzugang sowie ein drittes ca. 9m² großes Duschbad, welches noch Platz für einen Saunabereich bietet, runden diese untere Geschossebene inklusive einem Hauswirtschafts-/Technikraum ab. Ein weiteres Highlight ist die energieeffiziente Photovoltaikanlage (Energieklasse A).

Energiekennwert A, 31 KWh (m²a)
Bitte beachten Sie unsere AGB
Courtage 4,76% inkl. MwSt

  • Objekt-ID 103494190
  • Kaufpreis 889.000,-€
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Bäder
  • Einbauküche inkl. Mielegeräte, Gasherd und Speisekammer
  • drei Sonnenterrassen
  • Ankleidezimmer
  • Korkböden mit ökol. Gütestandard
  • alle Bäder gefliest mit Fußbodenheizung, sonst Radiatorenheizkörper
  • Körperform-Acrylbadewanne, Doppelwaschbecken, Glas-Duschen, Hänge-WCs, Wand-Handtuchtrockenheizkörper, Einhandhebelmischer
  • weiße Kunststofffenster, 2 fach-isolierverglast, große Schiebe-/Kippelemente
  • Rollläden teilweise elektrisch und manuell bedienbar
  • Fensterbänke Naturstein innen/ Alu außen
  • Glastür zum Wohnzimmer
  • Zimmertüren weißes Holz- Furnier
  • Treppe: Buchenholzmassivstufen mit Stahlkonstrukt
  • Wohnzimmer: Buchenholzparkett
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • kein Renovierungsstau!
  • Dachgaube
  • Kriechspeicher ausbaubar
  • Photovoltaikanlage
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Hebeanlage mit autom. Pumpfunktion
  • Hauswirtschaftsraum
  • Keller-Vorratsraum
  • Gas-Brennwerttherme Viessmann/ Thermostatregelung
  • großer Garten mit schönem Baumbestand
  • Zisterne
  • voll ausgebautes Untergeschoss/ Einliegerwohnung
  • Aluminiumsicherheitstür mit Lichtausschnitten
  • Türöffner-Sprechanlagen
  • TV u. Kabelanschlüsse im gesamten Haus
  • Satelliten-Anlage
  • Gartenzugang auch über das Untergeschoss
  • mehrere Wasseranschlüsse rund um das Haus
  • Massivbau, nach Niedrigenergiehausstandard WDVS
  • Garage gefliest mit Fenster, Wasseranschluss; elekt. Schwingtor
  • Garagendachbegrünung/zusätzl. Terrasse
  • Stellplatz

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