Exklusive 99m²
in Schwetzingen

Exklusives 3 Zimmer-Appartement in Schwetzingen,
Nähe Schlosspark

Betreten Sie diese gepflegte Eigentums-Wohnung, werden Sie bereits im Eingangsbereich von warmen Brauntönen und mediterranen Fliesenböden auf ein behagliches Wohnen eingestimmt. Sehr hochwertig modernisiert, mit Jatoba Echtholzparkett sowie Mahagoni lasierten Türen ausgestattet, bietet der gut durchdachte Grundriss dieser Immobilie 2 Schlafbereiche, welche nach Norden und Südwesten zeigen, sowie ein ca. 27m² großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur üppig bemaßten Sonnenterrasse. Hier lässt es sich auf ca. 26 m² zu allen Jahreszeiten vortrefflich relaxen, sonnenbaden und mit Freunden feiern. Hälftig überdacht, bieten ein großzügiger Außen-Essbereich sowie die restliche Terrassenfläche zusätzlich Platz für ausladende Lounge-Möbel oder Sonnenliegen. Ein Refugium der Ruhe, mit Blick in die etwas weiter entfernte Nachbarschaft.

Das innenliegende cremefarben geflieste Bad, verfügt über hochwertige Sanitäreinbauten, sowie eine Badewanne und WC. Ein weiterer Hingucker ist das geflieste Original Versace Gäste-WC mit allem Schnick-Schnack und aufwendigem Fliesenmusterspiegel. Ein ebenso hübsches und graphisch an die Räumlichkeit angepasstes Fliesen-Wand- und Bodenmosaik dominiert die Küche in mediterranen Farben, welche viel Platz an Arbeitsflächen sowie Stauraum durch ihre U-Form ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft, bestehend aus Wohn- und Gewerbeeinheiten in bester Mieter und Eigentümerstruktur im 2. Obergeschoss, in zentraler Lage Schwetzingens. Die Immobilie ist in mehrere Eingänge unterteilt, wobei sich diese Wohneinheit das Treppenhaus ganz separat mit nur drei Wohnungen teilt.

Ergänzt wird dieses 3-Zimmer-Appartement durch einen nur für die Eigentümer zugänglichen Tiefgaragenstellplatz, welcher ebenso über einen Lift erreicht werden kann, sowie einen Abstell-Kellerraum.

 

Courtage: 4.76% inkl. MwSt.

Bitte beachten Sie unsere AGB

  • Wohnfl. 99m²
  • Baujahr 1991
  • 2 Schlafzimmer
  • sehr große Süd-Sonnenterrasse, teils überdacht, zusätzlicher Wasseranschluss
  • Landhausküche installiert
  • aufwendig gestaltetes Fliesenmosaik in Küchenboden
  • Jatoba-Echtholzparkett
  • mahagonifarben lasierte Kassetten-Türen sowie Zargen
  • massive Messingtürgriffe
  • 2 WC
  • Gäste-WC im Original Versace-Fliesendesign inkl. vergoldeten Armaturen
  • exklusive Sanitäreinbauten in Bad und WC
  • innen liegendes Bad mit Badewanne
  • aufwendig gestaltetes Fliesenmosaik im Küchenboden
  • Kunststoff-Fenster 2-fach verglast
  • Wachmaschinenanschlüsse in Küche oder Bad
  • hochwertige Sicherheitsabschlusstür
  • Aufzug zum 1. OG
  • Tiefgaragen-Stellplatz 10.000,-€
  • Keller
  • nur drei Parteien in separatem Treppenhaus
  • gute Eigentümergemeinschaft (Ärztegemeinschaft, Gewerbe im EG)
  • gepflegte Wohneinheit
  • hohe Rücklagenbildung
  • kein Instandhaltungsrückstau vorhanden!
  • Hausverwalter
  • Gästeparkplätze ausreichend vorhanden
  • sofort frei
  • Energieverbrauchskennwert: 80 KWh (m²*a)

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