2 ZKB, 61m², Single-Apartment, möbliert und saniert, mit Balkon und TG- Stellplatz in Walldorf

Beschreibung

Elegant, praktisch und komplett saniert, präsentiert sich dieses 2 Zimmer-Apartment mit gutem Grundriss, im Hochparterre eines 6- Parteien Hauses einer kleinen Wohnanlage in Walldorf, nahe der Fußgängerzone sowie verkehrsberuhigt in einer 30 iger Zone gelegen.
Sie steht ausschließlich und nur an eine Einzel- Person zur Vermietung.

Ein üppig bemaßter, 30m² großer und sehr heller L-förmiger Ess-Wohnbereich, ist behaglich ausgestattet mit Ledercouch, Leder-Sessel, Regalen und in grau gehaltenem Mobiliar mit einigen Accecoires, des Weiteren einem Glas-Esstisch inkl. eleganten Stühlen. Weiße Gardienen-Schiebeelemente geben den Blick frei auf einen sonnigen Balkon der ausreichend Platz für eine Sitzgarnitur und Pflanzen bietet.

Das Wohnzimmer geht über in eine komplett ausgestattete Küche, inkl. Herd mit Ceranfeld, Glas-Dunstesse, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Mobiliar für Küchenutensilien, die selbstverständlich ebenso vorhanden sind.

Ein gemütlicher Sitztresen lädt zum Verweilen ein und könnte Ihr Lieblingsplatz werden.

Das 13m² sehr helle Schlafzimmer, ist mit einem 1.30 m breiten Bett geschmackvoll eingerichtet, ein großer Schreibtisch am Fenster könnte sowohl ein nützliches Möbelstück oder Ihr Officebereich werden, eine kleine Kommode und ein Kleiderschrank sorgen zusätzlich für Ordnung.

Gegenüber des Schlafzimmers befindet sich das 2022 komplett sanierte Badezimmer, welches mit weißen Wandfliesen und mit großformatigen, schiefergrauen Boden-Fliesen ausgestattet ist. Die bodengleiche, raumbreite Indoor-Dusche mit Glasabtrennung erzeugt Wellness-Feeling und gute Laune am Morgen. Ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein Schränkchen für Ihre Badutensilien, bieten viel Staufläche. Ihr Blick wird von einem üppigen Wand-Spiegel aufgefangen, der über einer breiten Ablage installiert ist. Ein Design-Wand-WC komplettiert das Bad.

Für Ihre Garderobe im Entrée ist ein weißer Lack-Garderobenschrank vorgesehen.

Harmonisch aufeinander abgestimmt sind die Küchen sowie Bodenfliesen; pflegeleichtes Vinyl ist durchgängig in den restlichen Räumen verlegt und generiert ein gemütliches Refugium mit angenehmem Wohnambiente.

Im Untergeschoss der Immobilie steht Ihnen ein Hauswirtschaftsraum, ein Fahrradabstellplatz sowie ein fester Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Tiefgarage ist ausschließlich den Hausbewohnern zugänglich.

Hier müssen Sie sich um nichts kümmern- ein Putzdienst sorgt im Treppenhaus und Untergeschoss für Reinlichkeit und Ordnung.

Bitte um BEACHTUNG !

Vermietet wird ausschließlich an eine Einzelperson mit bereits geprüfter Bonität.
Haustiere sind leider nicht gestattet.

Wir bitten Sie höflichst um folgende Nachweise:
* aktueller SCHUFA-Bonitätscheck
* Einkommensnachweise
* Mietzahlungsbestätigung
* Identitätsnachweis
* Selbstauskunft

Wir freuen uns auf Sie und stehen für eine Begehung nach Vereinbarung unter 06224-9021461 zur Verfügung.

Leider können wir nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten und einer TELEFONNUMMER beantworten, unter der Sie erreichbar sind und bitten um Ihr Verständnis.

Ausstattung

++ Bitte um Beachtung !
: Vermietung ausschließlich an eine Einzelperson

+ komplett möbliert
+ 2022 komplett saniert
+ 2 ZKB
+ Einbauküche (weiß), Glas-Dunstesse, Spülmaschine, Backofen, Herd, Kühlschrank, Schränke mit Stauflächen etc.
+ Badezimmer : Walk-Inn-Wellness-Dusche; Glasabtrennung, Waschtisch, gr. Spiegel, Hänge-WC, weiß gefliest, Boden anthrazit
+ Merandi-Holzfenster, 2-fach verglast
+ Hochwertige Schiebe-Gardienen-Elemente, Bambusrollo
+ Rollläden
+ Vinyl-Böden im Schlaf-u. Wohnzimmer sowie Entrée
+ Balkon, Süd-Westausrichtung
+ Fahrradabstellraum
+ Hauswirtschaftsraum
+ Tiefgaragenstellplatz
+ 6 Parteien-Wohneinheit in der Gesamt-Wohnanlage
+ Putzdienst
+ Hausverwalter
+ ab 1.8. frei

Sonstige Informationen

! ACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Tel 06224-9021461
Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.
Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit.

Unser Angebot für Sie als Eigentümer oder Vermieter:
Wir bewerten selbstverständlich Ihre Immobilie anhand des aktuellen Marktwertes oder ermitteln bei einer Vermietung den optimalen Mietpreis.
LIANE LANG IMMOBILIEN konzipiert ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept und begleitet Sie bis hin zum erfolgreichen Verkauf oder Ihrem perfekten Mieter.
LIANE LANG IMMOBILIEN steht mit ihrem Team seit Jahren für Erfolg, Seriosität, absolute Diskretion und Zuverlässigkeit.
Service ist bei uns nicht nur ein Wort.
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