83m² TOP-sanierte 3ZKB mit Stellplatz in Eppelheim

Beschreibung

Barrierefrei gelangen Sie mit dem Lift direkt ins 1. OG
Ein recht großzügiges Entrée vermittelt ein luftiges sowie angenehmes Raumklima und heißt Sie herzlich Willkommen. Hier befindet sich auch der gemütliche Essbereich, der sich perfekt in das Raumkonzept einfügt.

Auf ca.83 m²topsanierter, schwellenfreier Wohnfläche, erwarten Sie drei sehr helle Räume, die durch eine optimale Grundrissgestaltung und die stilsichere Auswahl hochwertiger Materialien überzeugen.
Von einem Wellness-Bad bis hin zu einer Luxus-Küche bleiben hier keine Wünsche offen.
Aber der Reihe nach.

Ein üppig bemaßtes Wohnzimmer mit zimmerbreiter Fensterfront hat Zugang zu einem geräumigen Balkon mit Aussicht ins Grüne; ebenso das quadratische Schlafzimmer, welches viel Platz für große Schrankwände bietet. Das Kinderzimmer kann sowohl als Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden; auch als Office ist es durchaus denkbar.

Eine üppig ausgestattete, sehr hochwertige Küche im Luxus-Segment, mit stylischem Frühstückstresen, Natursteinarbeitsplatten, Holzmodulen, Markengeräten und allerlei Staufläche, ist durch eine satinierte Schiebetür vom Essbereich getrennt.

Last but not least begeistert auch das ästhetisch gestaltete Duschbad mit Halbrund-Glasdusche, Handtuchheiztrockner, Waschtisch, Hänge-WC sowie WM-Anschluss und macht am Morgen garantiert richtig gute Laune.

Der durchgängig verlegte Bodenbelag sorgt zusätzlich für ein angenehm stimmiges Raumgefühl und fügt sich harmonisch in die Grundfarben des Apartments ein.
Küche, Bad sowie ein separates Gäste-WC und Abstellkämmerchen sind großformatig anthrazit-grau gefliest.

Hier kann man sofort einziehen!
Ein Hausmeister kümmert sich um alles weitere.

Selbstverständlich verfügt das Objekt auch über einen Stellplatz, welcher zusätzlich mit 7000,-€ zu Buche schlägt sowie einen Kellerraum.
Geheizt wird das gesamte Anwesen über Fernwärme.

Haben wir Ihre Neugier geweckt? ….dann freuen wir uns Ihnen bei einem individuellen Besichtigungstermin diese schöne Eigentumswohnung zeigen zu dürfen.

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Ausstattung

+ 2 Schlafzimmer
+ großer Wohn und-Essbereich
+ 2020 Einbau einer Luxus-Küche mit Sitztresen, Natursteinarbeitsplatten, Elektro-Marken-Geräte, Spülmaschine, Spots, uvm.
+ 2020 top saniertes Wellness-Duschbad, innenliegend, mit Rain-Shower, Halbrund-Glasdusche, Unterputzarmatur, Hänge-WC, Designer-Waschtisch, Handtuchheiztrockner inkl. Spiegelelement, WM- Anschluss, LED-Spots,
+ Austausch Wasseranschlussleitungen in Küche, Bad und Gäste -WC
+ separates Gäste-WC, Design-Handwaschtisch, Spiegel mit integrierter Beleuchtung
+ Abstellkämmerchen
+ Elektrik 2020
+ elektrische Rollläden
+ weiße Kunststoff-Fenster 2fach-verglast, abschließbar von 2006
+ Fenster-Insektengitter
+ weiße Fensterschiebe-Plissees
+ neue Lichtschalter
+ neue weiße Flächen-Radiatoren
+ künstl. Kamin- (Feuer)
+ alle Räume Malervlies
+ neue weiße Türen inkl. Türgriffe
+ Glasschiebetür zur Küche
+ Balkon mit elektrischer Sonnenmarkise
+ LED- Deckenspots
+ Keller
+ Stellplatz, obligatorisch, zusätzl. 7000,-€
+ Fahrradabstellraum
+ Wäschetrockenraum
+ Dachsanierung 2020
+ Aufzug-Neuinstallation 2020
+ Parkdeck und Tiefgaragensanierung 2023
+ Lift
+ Zugang behindertengerecht
+ Apartment komplett schwellenfrei
+ gute Einkaufsmöglichkeiten
+ ab Mai 2025 frei

Sonstige Informationen

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und zwingend der Angabe einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. von 10.00-17.00 Uhr unter 06224 9021461. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von LIANE LANG IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von LIANE LANG IMMOBILIEN. Kontaktaufnahme zu den Eigentümern oder Mietern ist ausdrücklich nicht erwünscht.

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