Beschreibung

Dieses 2012 vollständig modernisierte sowie 2022 komplett renovierte Einfamilienhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss sowie die Wahl seiner außergewöhnlichen Materialien. Geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail, wurde behutsam ein angenehmes, unaufdringliches sowie edles Ambiente geschaffen.

Das sehr helle Wohn-Esszimmer, welches direkten Zugang zur Küche hat, ist mit honigfarbenem Bambus-Parkett sowie einem Kaminofen bestückt, der im Winter für mollige Wärme sorgt. Gemütlichkeit und Wohnkomfort wurden hier besonders berücksichtigt und sind direkt spürbar.

Ein Highlight ist die gut bemaßte, individuell ausgestattete Wohnküche, die Platz für die ganze Familie bietet. Ein Blick hinaus auf die 30 m² große Bankgkirai-Terrasse, die direkt von der Küche aus zugänglich ist, lässt erahnen, wie im Sommer im Garten das Buschwerk blüht und rauschende Gartenfeste Ihr wohlverdientes Wochenende krönen.
Ein Tageslicht-Gäste-WC mit Dusche komplettiert diese schwellenfreie Geschossebene.

Hinauf in das 1. OG geleitet Sie eine mit Teppichboden bestückte Betontreppe. Zwei üppig bemaßte Schlafzimmer, wobei eines zur Gartenseite hin mit einem Balkon versehen ist, bieten Stellwände für vielerlei Variation Ihres Mobiliars. Wohltuendes Vinyl strahlt in den Zimmern Ruhe aus.
Auf dieser Geschossebene befindet sich ein weiteres Master-Bad mit Eck-Badewanne, einer rund gemauerten, mit türkisfarbenen Mosaiken geflieste Dusche, WC und Waschbecken. Formschöne Armaturen und Design-Elemente unterstreichen den Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Zum ausgebauten Dachgeschoss führt eine metallene Wendeltreppe. Der lichtdurchflutete Raum, welcher sowohl als Schlafbereich, Gästezimmer oder auch als Arbeits-/Meditations- bzw.-Fitnessraum perfekt genutzt werden kann, erstreckt sich über die gesamte Geschossebene und erhält durch halbrunde Fenster-Elemente einen ansprechenden Akzent.

Auch das Untergeschoss hat Potential. Eine 2-3 Personen–Sauna sorgt im Kellergeschoß für Ihr Wohlbefinden. Der Hauswirtschafts- oder Fitnessraum, die Waschküche und ein kleiner Abstellraum mit Zugang zum Garten komplettieren diesen unteren Bereich.

Mit einem kleinen Nebengebäude im Garten inkl. Holz- und Fahrradschuppen rundet sich diese Offerte harmonisch ab.
Stellplätze befinden sich direkt vor der Immobilie.

Haustiere sind leider nicht erwünscht.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ….dann kontaktieren Sie uns unter 06224-9021461 bitte unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktadresse inkl. einer TELEFONNUMMER unter der Sie erreichbar sind und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Ausstattung

• Einfamilienhaus, freistehend
• 3 Schlafzimmer
• 2 Tageslichtbäder mit Design-Elementen
• separates Gäste-WC
• voll ausgestattete Wohnküche inkl. aller elektr. Geräte
• Bambusböden im EG- Wohn-Essbereich
• Zentralheizung mit Radiatoren
• toller Holz- Kaminofen, vollfunktionsfähig
• doppelt-verglaste Fenster
• Fliesen, Vinyl
• Sauna
• Keller
• Hauswirtschaftsraum
• Hobbykeller
• Öl-Zentralheizung
• Garten mit kl. Gerätehaus, Holz-u. Fahrradschuppen
• 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
• ab 1.10.2025 frei

Sonstiges

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Adressdaten, Lagepläne oder sonstige Daten können nicht ohne ein vorheriges persönliches Gespräch herausgeben werden.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Tel 06224-9021461 Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.
Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von LIANE LANG IMMOBILIEN.

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