Klein und fein, exklusiv und ganz persönlich!

Exklusive Maisonette-Wohnung: 135m²in Schwetzingens TOP-Lage

68723 Schwetzingen, Maisonettewohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2024/9 S
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    68723 Schwetzingen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    135,08 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Haustiere
    nicht erlaubt
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2016
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    1.3.2024
  • Kaution
    5000,-€
  • Kaltmiete
    1.995,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    2.295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    nach dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    37,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Betreten Sie dieses mediterran anmutende Anwesen, neu errichtet in 2. Baureihe, mit umbautem Innenhof und einer schönen Aussicht ins Grüne, fällt es Ihnen schwer zu glauben, dass Sie sich in Schwetzingens Top Lage, mitten in der 2. Wohnreihe der Fußgänger-Zone befinden.

Im 2.Obergeschoss dieser Wohneinheit mit nur 4 Parteien, heißt Sie ein großzügiges Entrée mit offenem Wohn-Essbereich herzlich Willkommen. Der Blick fällt unmittelbar durch das sehr helle Wohnzimmer auf die 18m² große Außenterrasse, die nach Westen hin ausgerichtet ist. Hier können Sie sonnenbaden und den ersehnten Feierabend genießen. Eine Oase mitten in der Stadt!

Die offene, L-förmig angelegte Küche, wird durch einen Hauswirtschaftsraum, der auch als Speisekammer genutzt werden kann, ergänzt und bietet Zugang zu einem kleinen Außenbalkon, der zum charmanten Innenhof liegt.

An den, mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Schlafbereich, der ebenso mit der Terrasse verbunden ist, gliedert sich ein luxuriöses Badezimmer sowie ein Gäste- WC an.

Ein ausgesprochen stilistisch beeindruckendes Element ist die filigran geschwungene Wendel-Treppe, die hinauf in die obere Etage führt.

Hier bieten 2 Schlafzimmer mit angenehm hohen Decken und lang gezogenen Gauben sowie ein weiteres luxuriöses Badezimmer, viel Platz und Behaglichkeit. Ein kleiner Vorraum kann ebenso als Office-Bereich genutzt werden.

Edle Materialien, helles Eichenparkett in allen Wohn, -sowie Schlafbereichen, mattweiße Kassetten-Türen, Glas-u. Lichtelemente, alles in hochwertiger Ausführung, prägen die lichtdurchfluteten Räume und das außergewöhnliche Wohnambiente. Beide Bäder, inkl. das Gäste-WC, sind mit großformatigen Fliesen sowie edlen Sanitärprodukten ausgestattet, lassen somit keinerlei Wünsche offen und sind harmonisch aufeinander abgestimmt. Eine Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Alle Jalousien schließen elektrisch.

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie über einen überdachten, geschmackvoll gestalteten Auto-Abstellplatz, einen Fahrradkeller sowie einen Kellerraum.
Der hauseigene Lift bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Besser kann man inmitten der Stadt nicht wohnen!

Bei weiterem Interesse benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
- SCHUFA- Auskunft
- Ihr Arbeitsvertrag in Kopie
- Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen

Bitte kontaktieren Sie uns unter 06224-9021461 bzw. unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktadresse inkl. einer TELEFONNUMMER

Wir freuen uns auf SIE und zeigen Ihnen gerne diese beeindruckende Maisonette-Wohnung

Ausstattung

+++ großer Wohn-Essbereich, 3 Schlaf- Zimmer, Hochglanz-Einbauküche, 2 Tageslicht-Bäder, Tageslicht-Gäste- WC+++

+ Zweitbezug nach Neubau 2016, neuste EnEV mit Vollwärmeschutz
+ inkl. lichtgrau/ weiße Einbauküche mit elektr. Geräten
+ Tageslichtbad mit Durstyle Duravit Sanitär-Design: Echtglas-Dusche, Waschtisch u. WC
+ Tageslichtbad mit Design-Badewanne, Waschtisch, WC von Duravit Durstyle
+ Hochwertige Armaturen, 2 Handtuchwärmer- Heizelemente
+ Gäste –WC
+ mattlack-weiße, vollflächige Kassettentüren ( kratz u.- abriebfest beschichtet )
+ zusätzliche Zwischen-Schiebetürelement zum Schlafbereich hin
+ 1 satinierte Badezimmertür und 1 Klarglas- VSG- Ganzglastür im Flurbereich
+ Edelstahltürgriffe
+ hochwertiges helles Eicheparkett; Landhausdielen im Wohn- und Schlafbereich
+ hohe, weiß gefaste Holz-Sockelleisten
+ hochwertige Wand-sowie Bodenfliesen in den Bädern, Gäste-WC, HW-Raum und im Küchenbereich
+ Fußbodenheizung in beiden Ebenen; Einzelsteuerung: zusätzlich über Wandthermostate
+ 2-fach verglaste Thermopen- Holzfenster
+ elektrische Rollläden; zentrale Steuerung
+ diverse Deckenspots
+ in allen Zimmern Internet, TV und Telefonanschluss; zahlreiche Steckdosen vorhanden
+ große Sonnenterrasse mit Verbundsicherheits-Klarglas und Edelstahlhandlauf; zusätzl. Wasseranschluss zur Pflanzenbewässerung
+ Sonnenmarkise, grau/weiß gestreift-über den kompletten Wohn-Außenbereich der Terrasse
+ Innenhofbalkon
+ 2 Türöffner-Sprechanlagen mit Monitor
+ Hauswirtschaftsraum
+ Waschmaschinenanschluss im Bad DG
+ Heizungsanlage: Gas-Brennwert-Therme inkl. Solaranlage
+ Kellerraum mit Steckdose
+ Fahrradabstellraum mit hofseitigem Zugang
+ Lift erschließt Etage vom EG bis zum 2.OG
+ zentrale Türschließanlage für alle Bereiche
+ überdachter Abstellplatz (65,-€), obligatorisch, mit abschließbarer Ladeeinheit für´s Elektroauto und Bewegungsmelder
+ Hauseinfahrt mit elektrisch betriebenem Rolltor verschließbar
+ kleine 4 Parteien-Wohneinheit
+ Hausmeisterservice, Hausverwalter

Monatsmiete: 1995,-€ + 65,-€ Stellplatz + NK 300,-€
Kaution: 2,5 Monatsmieten
ab März 2024 beziehbar !

Sonstige Informationen

Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von Liane Lang Immobilien. Tel 06224-9021461. Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.

Wir machen darauf aufmerksam, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass vorstehende Angaben auf den Informationen des Vermieters beruhen und wir deshalb dafür keine Haftung übernehmen können. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Lage

Das Anwesen liegt in einem gewachsenen Wohngebiet inmitten der Fußgängerzone, sehr ruhig und in 2. Bebauungsreihe; mit großzügiger Sonnen-Terrasse.

Den Schwetzinger Schlosspark sowie alle Anbieter des tägl. Bedarfs erreichen Sie fußläufig, autofrei, in wenigen Gehminuten.

Schwetzingen bietet kulturell hochkarätiges Entertainment und ist als Wohnort äußerst begehrt und attraktiv. Gemütliche Cafés und Restaurants zieren den stets gut frequentierten und beliebten Schlossplatz.
Alle Schularten sowie Kindergärten sind vor Ort.
Bus u. Bahnverbindungen fahren im Minutentakt; die Anschlussstelle zur A6 ist ebenso in Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Bahnhof gelangen Sie in 6 Gehminuten. Im nahegelegenen Parkhaus ( 3 Gehmin. ) besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Stellplatz anzumieten.

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