Seltenheit ! 2 Doppelhaus-Hälften auf 680m² Grundstück mit Garten, Carport u. und Stellplätze

Beschreibung

Zwei Doppelhaushälften mit großem Garten und diversen Stellplätzen, Garage und Carport, stehen zum Verkauf. Der idealer Standort für zwei Familien.

2010 teilsaniert und liebevoll restauriert steht eine insgesamt 105m² Doppelhaushälfte zur Verfügung. Viel Behaglichkeit bietet auf der Erdgeschossebene ein sehr geräumiges, sehr helles Wohn-u. Esszimmer, welches mit gemütlichem Schwedenofen ausgestattet ist, sowie eine Wohnküche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
3 Schlafzimmer im Obergeschoss, inklusive eines üppig bemaßten, geschmackvollen Badezimmers, welches über Badewanne und Dusche verfügt, ermöglichen ausreichend Platz und Staufläche für die Familie.

Eine kleinere angrenzende Doppelhaus- Hälfte, präsentiert sich mit 70 m² Wohnfläche mit einem Wohn-Essbereich und einer Küche im Erdgeschoss, sowie 2 Schlafzimmern mit Bad und WC im Obergeschoss. Ein kleiner Südbalkon und ein Keller mit WM- Anschluss komplettieren das Haus, welches wieder aus seinem Dornröschenschlaf erweckt werden sollte. Hier besteht Sanierungsbedarf.

Im gesamten Außenbereich lässt es sich wunderbar mit Freunden feiern und für Kinder ist es ein kleines geschütztes Paradies. 2 überdachte Pergolen und üppige Rasenflächen laden zum Entspannen im Garten ein.

2 Stellplätze, ein Carport sowie eine integrierte Garage mit Schuppen, stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Die Nähe zum Wald sowie die unmittelbare Lage, in 7 Minuten fußläufig im Ortskern zu sein, machen diese beiden Doppelhaushälften auf 680m² großem Grundstück, sowohl für Familien als auch für Bauträger interessant.

Ausstattung

Doppelhaushälfte mit 105m² WFL, 330m² GFL
+ 5 ZKB
+ 2011 Sanierung/ Renovierung,
+ gr. Tageslichtbad mit Badewanne, Glas-Dusche, Holzwaschtisch und Design-Waschbecken
+ Tageslicht-WC mit Waschbecken, gefliest
+ Böden: Terracotta, Fliese, Laminat
+ Tageslicht-Abstellkammer mit WM- Anschluss
+ Kunststoff-Isolierglas-Fenster vorwiegend 3-fach verglast
+ elektrische Rollläden
+ 2 Schwedenöfen 2010, 2021
+ Elektrik vorwiegend von 2010
+ Dachbodenisolation, Geschossdecke ( ca.40cm)
+ Sandstein-Gewölbekeller
+ großer Freiluft-Unterstand, Holzkonstruktion
+ Nachtspeicheröfen (1984)
+ gr. Garten mit Pflanzbeet, Blumenbeete, Sitzecken
+ Stellplatz

Doppelhaushälfte mit 70m²WFL und 350m² GFL, BJ 1956
+ 3 ZKB
+ großer Wohn-Essbereich, teilweise niedrigere Deckenhöhe
+ Holzböden im OG
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ 2-fach verglaste Meranti- Holzfenster
+ Nachspeicheröfen von 1984
+ Holz-Balkon, Südseite
+ 1 Keller = HW- Raum
+ Stellplatz; 1 überdachter Carport
+ Garage mit überbauter Scheune
+ sofort frei
+ Sanierungsstau !
+ Energiewert H

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Gerne sind wir für Sie da! Sie erreichen uns unter 06224-9021461

Sonstige Informationen

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Bonitätsbestätigung Ihrer Bank vornehmen können.

Adressdaten, Lagepläne oder sonstige Daten können nicht ohne ein vorheriges persönliches Gespräch herausgeben werden.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Tel 06224-9021461
Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.
Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus.
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