Stilvolles Wohnen in Hockenheim: Barrierefreier Bungalow mit Erbbauvertrag

Beschreibung

Schlichte Eleganz trifft auf perfekten Grundriss!
Wir sagen „Herzlich Willkommen“ in diesem sehr gepflegten, 117m² großen und 1965 schwellenfrei errichteten Bungalow in L-Form mit Atrium und viel Licht - ein architektonisches Highlight!

Bereits im Entrée erwartet Sie ein großzügiger, sehr heller, mit einer Spiegelwand versehener Empfangs-Bereich, der fließend übergeht in einen üppigen Vorraum mit harmonisch illuminierten Wandflächen, integrierten Glasablagen und Einbauelementen. Ganz individuell kann dieser genutzt werden und bietet sich als Speisezimmer mit Zugang zur Küche an.

Eine beeindruckende Optik und Durchsicht bis in das 38m² große, mit bodentiefen Fenstern bestückte Wohnzimmer, ermöglicht eine raumbreit installierte Glaswand inklusive Glas-Tür, die diese beiden Räumlichkeiten verbindet.
Vom lichtdurchfluteten, hell gefliesten Wohnzimmer, gelangt man nahtlos in ein nicht einsehbares Atrium, mit Sonnen-Terrasse inkl. elektrischer Markise. Wilder Wein rankt sich hier im Sommer an der Wand entlang und auch ein schattiges Plätzchen findet sich. Somit ist der Garten fast das ganze Jahr in Ihren Wohnbereich perfekt integrierbar.

Von hier aus sind auch alle drei Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind, ebenso zugänglich.
Diese befinden sich im Seitentrakt, verfügen über breite Fensterflächen sowie hellgraues durchgängig verlegtes Laminat. Im hinteren Schlafzimmer ist eine geräumige beidseitige Ankleide mit Spiegelwand installiert, die keine Wünsche offenlässt. Alles ist durchdacht und bequem zugänglich.

Auch die Tageslichtbäder mit großen Oberlichtern ausgestattet sowie ein separates Gäste -WC, befinden sich auf dieser Seite des Bungalows. Das ebenerdige, ästhetisch gestaltete Wellnessduschbad wurde komplett saniert und macht am Morgen sicherlich gute Laune.
Dem Charme der 60iger Jahre entsprechen das Master-Bad und Gäste – WC.

Die Küche ist klein aber fein und mit Markengeräten ausgestattet.

Vom Entrée aus gelangen Sie in den Keller. 2 Räume sorgen für Staufläche, wobei ein Raum mit Fenstern versehen wurde und als Office oder Hobbyraum gedacht ist. Der Heizungsraum beherbergt Platz für Waschmaschine, Werkbank etc.etc.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Ansprechender Wohnkomfort, gepaart mit offener Raumgestaltung, inklusive kompletter Barrierefreiheit, generieren bei diesem Wohnkonzept ein Gefühl von Großzügigkeit und Stil.

Der Erbbauvertrag läuft bis 2065 und beinhaltet eine jährliche Zahlung von 840,-€, die angepasst werden kann.
Das monatliche Hausgeld beträgt 407,-€

Haben wir Sie neugierig gemacht, dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin stets über den ImmoScout24.

WICHTIG!
Bitte nur seriöse Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten, inklusive einer Telefonnummer sowie bereits geprüfter Bonität. Wir danken für Ihr Verständnis.

Ausstattung

+ 117m² komplett schwellenfrei, 1 Geschossebene
+ 3 Schlafzimmer
+ 38m² Wohnbereich mit Gartenzugang
+ neuwertiger Einbauküche mit Glaswandbelag und weißer Schiebtür
+ Essecke mit integrierten Licht/- Glaselementen
+ 2018 neues Tageslichtbad mit bodengleicher Wellness-Glas-Dusche, Handtuchheiztrockner, Waschtisch, Hänge-Vorbau-WC
+ 1 Tageslichtbad Badewanne, Waschbecken
+ 1 separates Gäste-WC
+ Spiegelwand im Eingangsbereich mit Ablage
+ Einbauschrank „Interlübke“ in der Ankleide Schlafzimmer inkl. Spiegelfläche
+ Einbauwandschrank Wohnbereich, Essbereich
+ Garderobeneinbauschrank
+ großes Wandheizelement im Wohnbereich
+ Vorrats-Abstellkammer mit Außenzugang
+ Atrium-Garten, nicht einsehbar mit gepflastertem Sitzbereich
+ elektrische Sonnenmarkise
+ großes Fensterschiebeelement Wohnzimmer
+ 1992 2fach-isolierverglaste Kunststoff-Fenster
+ 2019 Fenster Küche anthrazit, 3-teilig
+ Holztüren weiß
+ großer Hobbyraum mit 2 Fenster (2 Lichtschächte)
+ 2018/ 2019 Steig-u. Abwasserleitungen in Duschbad und Küche saniert
+ 1992 Gas-Heizung, Niedertemperatur, Buderus, Vitocell
+ alle Räume TV, u. Telefon-Anschluss
+ SIEDLE Außensprechanlage inkl. Camera
+ Keller
+ Haus teilunterkellert
+ seitlicher separater Fahrrad-Abstellraum, Gartengeräteraum
+ Flachdach, Kiesschüttung mit Sanierungsstau
+ 1 Garage
+ gepflegte Nachbarschaft
+ Waldnähe
+ ÖVNV- Anschluss in ca.160m Entfernung

Sonstige Informationen

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und zwingend der Angabe einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. von 10.00-17.00 Uhr unter 06224 9021461. Wir freuen uns auf Sie!
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