Luxuriös und mit tollem Wohnambiente
ID 20401 – 724.000,-€

Exklusives Wohnen mit viel Licht, Sonnenschein und Stil in Sandhausen

Betreten Sie diese außergewöhnliche Immobilie durch den beeindruckenden Freiraum im Windfang, erschließt sich bereits im Flurbereich die Großzügigkeit und Eleganz dieses Hauses durch einen Blick nach oben in den Luftraum dieses imposanten Treppenhauses.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, üppig bemaßter Wohn-Essbereich mit behaglicher Kaminecke sowie direktem Gartenzugang. Große bodentiefe Fensterfronten ermöglichen optimale Lichtverhältnisse und freie Sicht in den mediterran hübsch angelegten Garten, inklusive einer großen, fast hausbreit glasüberdachten Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise. Hier können Sie jede Jahreszeit im Freien mit der Familie oder Ihren Freunden genießen.

In der gemütlichen Wohn-Küche ist reichlich Platz zum gemeinsamen Kochen, Feiern und Essen vorhanden. Eine Speisekammer vervollständigt diese durchdachte, mit allem Komfort ausgestattete Wohn-Ebene perfekt. Hier ist an alles gedacht!

Eine optisch sehr ansprechende, das Treppenhaus zierende Wendeltreppe, verbindet alle 3 Etagen miteinander und ist auf jedem Stockwerk ein echter Blickfang.

Im ersten Obergeschoss befinden sich die beiden sehr hellen Schlafzimmer, wobei eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das großzügig bemaßte Badezimmer in blau- weiß gehalten, mit Dusche sowie Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, versetzt Sie am Morgen garantiert in gute Laune. Ein zusätzliches Gäste- WC komplettiert diese Etage.

Im Dachgeschoss erschließt sich ein weiterer großer Schlafbereich mit bodentiefen Fenstern zum Erker ausgebaut, einem Dusch-Bad ensuite und einem direkten Ankleidezimmer. Auch bietet der geräumige Flur auf allen drei Geschossebenen enorme Stellflächen sowie Gestaltungsmöglichkeiten und wäre ebenso als Office in der oberen Galerie sinnvoll nutzbar.

Für Festivitäten lädt im Untergeschoss ein ausgebauter Partykeller, mit installierter Küchenzeile inkl. Inventar ein. Selbstverständlich verfügt diese beeindruckende Immobilie noch über weitere Nutzräume, ein Gäste WC, Hauswirtschaftsräume und einen üppigen Keller. Eine edle Grundausstattung mit geschmackvollen Stilelementen ergänzt den luxuriösen Eindruck dieses Anwesens vortrefflich.

Bitte beachten Sie unsere AGB.
Courtage 4,76 % inkl. MwSt.

  • Objekt ID: 20401
  • Kaufpreis: 724.000,- €
  • Baujahr 1998
  • WFL: 202 m²
  • NFL: 134 m²
  • GFL: 251 m²
  • Energiekennwert D: 112,30 KWh/m²*a)
  • Einfamilienhaus, DHH
  • 3-4 Schlafzimmer
  • 40 m² großer Wohn-Essbereich
  • Heizkamin gemauert
  • Wohnküche, EBK inklusive aller elektr. Geräte
  • Speisekammer
  • 2 Ankleidezimmer ensuite im 1.OG u. DG
  • 1 TG-Bad mit DU, Wanne, Doppelwaschbecken u. WC
  • 1 TG-Bad mit DU, Doppelwaschbecken u. sep. WC
  • 3 Gäste WCs zusätzlich
  • Hochwertige Sanitärausstattung
  • Glasduschen, Handtuchheizkörper
  • Lackspanndecken mit integrierten Spots
  • aufwendige Lichtsysteme , Deckenspots
  • edle Türen mit V2 Griffgarnituren
  • großes Windfang-Glastürelement
  • Design-Wandheizung mit Spiegelausführung
  • Wendeltreppe mit Stahlwange, Buche, V2-Geländer
  • elektrische Rollläden
  • Garten (Südausrichtung) mit großer Terrasse
  • Glasüberdachung des Terrassenaußenbereiches
  • elektr. Sonnenmarkise
  • Brunnen und Grillecke
  • zweifach verglaste Fenster inkl. Insektengitter
  • Bodenbeläge Granit, Laminat, Fliesen
  • Fußbodenheizung plus zusätzliche Radiatoren
  • SIEDLE Haustür-Öffner- Sprechanlage
  • Heizung: Gas
  • Fitness/ Gäste/ Hobby /Partyraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Hausanschlussraum
  • Keller mit Gartenzugang
  • Garage unterkellert, mit elektr.Tor
  • Granitpflaster im Außenbereich

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