Maisonette-Wohnung
in Waldrandlage

Maisonette-Wohnung mit behaglichem Flair in idyllischer Wohnanlage

Beim Betreten dieser Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, stellt sich umgehend ein angenehmes Raumgefühl ein. Bodentiefe Fenster in Süd-West-Ausrichtung durchfluten den großzügigen Wohn-Essbereich und leiten den Blick zur kleinen aber feinen Loggia, die zum Sonnenbaden einlädt.

Ein optimaler Grundriss ermöglicht ebenso eine gut bemaßte Essecke, die mit einer offen gestalteten Winkelküche in dieses Wohnambiente perfekt integriert ist. Das kleine Entrée und ein Gäste-WC komplettieren diese 1. Geschossebene.

Zum 20m² großen Schlafzimmer im DG führt eine breite Wendeltreppe hinauf. Auch hier überzeugt die offen gestaltete Bauweise und bietet viele Gestaltungs- u. Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar. Das Tageslichtbad ist raumhoch weiß gefliest. Ein zusätzlicher 18m² ausgebauter Raum unter der Dach-Schräge, bietet allerlei Platz als Ankleidezimmer und ist ein weiteres Highlight.

Alle Fenster sind/werden 2020 erneuert. Die Fußböden sind mit hellem Laminat bestückt, der Küchenboden sowie das WC, Bad und der Balkon sind gefliest.

Selbstverständlich verfügt diese Immobilie über einen Stellplatz im Außenbereich und einen Tiefgaragenstellplatz, die beide im Kaufpreis inkludiert sind.

Die architektonisch gelungene Bebauung dieser weitläufig gestalteten Wohnanlage, die ihres gleichen sucht, wird gesäumt von hübschem Buschwerk und Bäumen.

  • Baujahr 1984
  • 67m²
  • 2,5 Zimmer
  • Tageslichtbad
  • großzügiger heller Wohn-Essbereich
  • offene Küche inklusive
  • Süd-Westbalkon
  • 20m² Schlafzimmer
  • 18m² Ankleide
  • Heizungsart: Strom
  • gedämmtes Dach
  • neue Fenster 2020
  • neue Rollläden
  • Laminat und Fliesen
  • breite Wendeltreppe
  • 400 MB High-Speed Internet
  • 14 Wohneinheiten, hälftig Eigentümer bewohnt
  • Tiefgaragenstellplatz + Außenstallplatz
  • schöne Außenanlage mit Atrium u. Pavillon
  • Endenergiebedarf : 142,50 kWh (m².a)
  • Courtage 4,76%

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