TOP Lage, Traumblick,
EFH mit 2 ELW’s

TOP Lage, Traumblick, Einfamilienhaus mit 2 Einliegerwohnungen

Sie betreten die obere Master-Etage dieser freistehenden Immobilie in bester Hanglage Leimens durch einen imposanten Flurbereich. Ein großzügiges, sehr helles Wohnzimmer mit direktem Garten- und umlaufenden Balkonzugang, beeindruckt mit tollem, unverbaubarem Blick. Weitsicht hat man ebenso, von der geräumigen, nach Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse. Eine behagliche Landhausküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. In dem exklusiven, sehr luxuriösen Badezimmer mit Designerbadewanne, bodengleicher Dusche m. gemauerter Sitzbank, WC und Doppelwaschbecken, können Sie sich vom Alltag perfekt erholen. Das angrenzende gut bemaßte Schlafzimmer, wird ergänzt durch ein begehbares Ankleidezimmer sowie einem weiteren Schlafbereich. Komplettiert wird diese Ebene durch ein Gäste-WC inkl. einer Dusche. Eine Wendeltreppe im Flur geleitet Sie zum Fitnessraum, sowie zu dem HW- und Technikraum der unteren Ebene. Im Untergeschoss befinden sich 2 komplett ausgebaute Einliegerwohnungen von jeweils ca. 74 qm, mit separaten Zugängen und Sonnenterrassen, die mit wenig Aufwand zum Obergeschoss integriert werden können. Der pflegeleicht angelegte Garten lässt gestalterischen Freiraum für einen Außenpool, Ruhe-Refugium oder als Nutzgarten zu. Drei geräumigen Garagen sind vor dem Haus vorhanden.

  • 8 Zimmer
  • 319m² Wfl.
  • 823m² Gfl.
  • Luxuriöses Tageslichtbad mit Fußbodenheizung (2006)
  • offener Kamin
  • hochwertige Landhaus- Küche (2013) inklusive Raumteiler
  • Ankleidezimmer inklusive der Einbauschränke ( Sonderanfertigung)
  • Klimaanlage im Schlafzimmer (2011)
  • Gäste- WC (mit Dusche)
  • Bodenbeläge: Fliesen, Klinker, Laminat, Teppich, Travertin
  • Holz-u. Kunststofftüren
  • Terrasse inkl. großer elektrischer Sonnenmarkise mit Windfühler
  • umlaufender Südwest- Balkon
  • 3 abgeschlossene Wohneinheiten
  • Keller, HW-Raum
  • Entkalkungsanlage (2015)
  • 2 Einliegerwohnungen ( je ca. 75m²) mit guter Rendite!