Traumhaftes EFH, TOP-Lage
in Neckargemünd

Einfamilienhaus mit ELW und sensationeller Aussicht in Neckargemünd’s TOP-Lage

Ein helles Entrée empfängt Sie im Erdgeschoss dieses ca. 190m² großen EFH, von welchem man in die Einliegerwohnung mit einem üppig bemaßten Zimmer mit großer Fensterfront, einer kleinen Küche, Dusch-Bad mit WC, einem Schlafzimmer oder Büro sowie einem Hauswirtschaftsraum gelangt.

Eine geschwungene Treppe geleitet Sie in das zum Großteil offen gestaltete Gartengeschoss, das sich eine Etage höher befindet. Hier fällt der Blick sofort auf einen gemütlichen, generös bemaßten Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und die großen Fensterfronten mit sensationeller Weitsicht. Angrenzend liegt die geräumige Küche, welche mit einer kleinen Speisekammer ausgestattet ist.

3 Schlafbereiche auf dieser Ebene, die alle zur Gartenseite hin ausgerichtet sind, verfügen über ein hell gefliestes Tageslichtbad en Suite, mit Eckbadewanne, Dusche und WC. Ein zusätzliches Gäste-WC ist ebenso vorhanden. Ebenerdig gelangen Sie in den traumhaft sowie pflegeleicht angelegten Garten, der zum Feiern, Sonnenbaden und Erholen einlädt und über einen überdachten Terrassenbereich verfügt, welcher sich über die gesamte hintere Haushälfte erstreckt. Ein idyllisch verstecktes Gartenhaus mit Sonnenterrasse und BBQ-Fläche, steht für Ihre Übernachtungsgäste im Sommer bereit und lässt auch von hier aus einen grandiosen Ausblick über die hübschen Nachbarshäuser hinweg zu. Selbstverständlich ergänzt eine Doppelgarage inklusive begehbarem, begrüntem Dach sowie zwei Stellplätzen das Anwesen.

Energieausweis: G (254 kWh)

  • Whfl. 190m²
  • Gfl. 1483m²
  • Bj. 1975
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 geschossige Massivbauweise
  • ELW: schwellenfrei, mit separatem Zugang
  • 2-fach verglaste dunkle Holz-Fenster, sehr guter Zustand
  • Rollläden Kunststoff
  • Einbauküche
  • Speisekammer
  • Türen hochwertig, Furnier gemasert
  • 2 Tageslichtbäder
  • Holzvertäfelungen
  • offener Kamin
  • Diverse Wandeinbauschränke
  • Böden: Fliesen, versiegelter Kork
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Garten sehr großflächig, mit schönem Baumbestand, 2 Pflanzhochbeete
  • Garten-Gästehaus mit überdachtem Kaminholzvorrat
  • große Sonnenterrasse sowie West-Balkon, L-förmig umlaufend
  • direkter Waldzugang
  • Doppel-Garage (elektr. Tor)
  • 2 Stellplätze
  • TOP-Lage, toller Blick