Interessante 2 ZKB-Single- Wohnung: 76m² in Viernheim´s schöner Feldrandlage

Beschreibung

76m² bemaßt diese komfortable Souterrain-Wohnung in einem sehr gepflegten 8 Parteien-Haus.

Ein perfekter Grundriss, ein großzügiges 34m² großes Wohnzimmer mit hellem Essbereich, mit bodentiefem doppelflügigen Fenster ausgestattet, einer angrenzenden U-förmig integrierten Küche sowie einem geräumigen Schlafzimmer, bieten Wohnkomfort der besonderen Art.

Nicht einsehbar, erstreckt sich ein über die komplette Wohnungsseite verlaufender Außenbereich, der mit runden Pflanzsteinen als Hangschutz terrassiert ist. Die vertikale Wand, üppig grün neu bepflanzt, bietet an warmen Sommertagen einen idealen, sehr privaten Bereich um den Feierabend zu genießen.

Das geschmackvoll geflieste Badezimmer mit Wellness-Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Wohneinheit, die mit hellen Böden, Fliesen und Wandbelegen bestückt ist.

Großflächige Wände bieten viel Staufläche für Ihr Interior -Design.
Auch im Flur findet sich noch Platz für eine Garderobe.

Die Küche ist beidseitig mit weißem Einbaumöbel ausgestattet, beinhaltet alles, was man zum Kochen benötigt, und ermöglicht Ihnen während Sie kochen, einen netten Gesprächsaustausch mit Ihren Gästen, allein schon durch die räumliche Anordnung.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Essbereich haben Sie Zugang zur Außenterrasse.

Freie Stellplätze finden sich stets um das Grundstück herum; eine Busverbindung ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Aber überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin mit uns vor Ort. Sie erreichen uns unter 06224-9021461 oder per E-Mail.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit kompletter Kontaktadresse inkl. Telefonnummer sowie bereits geprüfter Bonität beantworten können.

Ausstattung

+ 76m², 2 ZKB

+ 34m² großer Wohn-Essbereich
+ 1 geräumiges Schlafzimmer
+ Einbauküche inklusive
+ Badezimmer: Badewanne, Wellness-Dusche, Waschbecken, Granitablage, beheizbarer Spiegel, Hänge-WC, Dekor-Wandfliese, Bodenfliese anthrazit-grau, Fenster
+ Boden vorwiegend hell und großflächig gefliest
+ Schlafzimmer u. Abstellkammer: Laminat
+ 2 -fach verglaste weiße Kunststofffenster
+ Rollläden manuell; an Balkontür elektrisch
+ Insektengitter Terrassentür und Schlafzimmer
+ weiße Kunststofftüren und Zargen mit V2 Türgriffen
+ Radiatoren
+ Motiv-Tapeten
+ überdachter Außen-Sitzbereich mit Pflanzwand
+ Abstellkämmerchen
+ Waschmaschinen-Raum
+ Fahrradkeller
+ kleine Wohneinheit
+ vorwiegend von Eigentümern bewohnt
+ sehr gepflegtes Haus
+ Gasheizung
+ kein fester Stellplatz
+ Hausverwaltung
+ sehr ruhige Lage
+ verkehrsberuhigte Zone, Seitenstraße
+ Feldrandlage
+ ab 1.5. freiwerdend

Sonstige Informationen

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.
Finanzierungsbestätigung/Kapitalnachweis bei Besichtigungswunsch erforderlich, vielen Dank für Ihr Verständnis.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und zwingend der Angabe einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. von 10.00-17.00 Uhr unter 06224 9021461. Wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers/ Vermieters. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von LIANE LANG IMMOBILIEN und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von LIANE LANG IMMOBILIEN. Kontaktaufnahme zu den Eigentümern oder Mietern ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, §10 Abs.3 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetz (GwG) sind wir gesetzlich verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, nach § 11 Abs. 4 GwG die Daten Ihres Personalausweises festzuhalten. Bei juristischen Personen benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren müssen. Als Vertragspartner von LIANE LANG IMMOBILIEN bitten wir Sie, uns dabei zu helfen, die gesetzlichen Pflichten durch ihre Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG zu erfüllen.

Unser Angebot für Sie als Verkäufer oder Vermieter:
Wir bewerten Ihre Immobilie anhand des aktuellen Marktwertes und ermitteln bei einer Vermietung den optimalen Mietpreis. LIANE LANG IMMOBILIEN konzipiert ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept und begleitet Sie hin bis zum erfolgreichen Verkauf oder Ihrem perfekten Mieter. LIANE LANG IMMOBILIEN steht mit Ihrem Team seit Jahren für Erfolg, Seriosität, absolute Diskretion und Zuverlässigkeit. Testen Sie uns! Wir freuen uns, SIE kennen zu lernen!