Beschreibung

Viel Licht, Helligkeit und Wohnkomfort bietet diese ansprechende Maisonette-Wohnung in einem 2- Familienhaus mit herrlicher Aussicht und perfekter Lage am Ortseingang des Dilsbergs.

Große Fensterflächen fluten den 36 m² großen Wohnbereich und ermöglichen einen wohltuenden Ausblick, rundum ins Grüne. Eine üppig bemaßte Essecke bietet Platz für die ganze Familie und Ihre Gäste dazu. Gleich nebenan befindet sich die Küche, die komplett ausgestattet und mit haptischer Echtholzfront versehen ist. Hier blickt man über die Häuserspitzen von Dilsberg hinweg.

Ein absolutes Highlight auf dieser Geschossebene ist der große Süd-Balkon, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Gegen zu viel Sommer-Sonne schützt eine grau-weiß gestreifte Markise.
Vom Wohnzimmer aus geht es in den Schlafbereich mit Tageslicht-Duschbad ensuite oder in ein geräumiges Office, welches natürlich ebenso als Schlafzimmer oder Ankleide genutzt werden könnte. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Über eine imposante Wendeltreppe, die dem Raum das gewisse Extra verleiht, gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Hier teilen sich 2 Kinderzimmer, die über die gesamte Hausbreite gehen, ein sinnvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, Handtuchheiztrockner und WC. Mittig zwischen beiden Kinderzimmern steht eine komfortable Schreibecke zur freien Gestaltung.
Große Dachflächenfenster und helles Laminat tauchen die Räume in warmes Licht. Für Ordnung sowie weiteren Stauraum garantiert eine begehbare Kleiderkammer.

Im Außenbereich laden ein hübsch angelegter Grillplatz inklusive Wiese zur Geselligkeit ein und verschönt Ihnen sicherlich Ihren Feierabend auf angenehme Weise. Hier darf gefeiert und relaxt werden, in harmonischer Nachbarschaft.

Selbstverständlich gehört zur Wohneinheit noch ein großer Kellerraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Last but not least ist auch für Ihr Auto mit einem Garagenplatz gesorgt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? ….dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns unter 06224-9021461
Wir freuen uns auf Sie !

Es ist von Vorteil, wenn Sie bereits eine Bonitätsbestätigung sowie diverse Unterlagen, wie Ihre Gehaltsnachweise, SCHUFA -Auskunft aktuell und Ihren Arbeitsvertrag zum Besichtigungstermin mitbringen.

Ausstattung

• 4 Schlafzimmer
• 2 Bäder: 1 Tageslicht-Duschbad mit DU und WC; 1 Tageslichtbad mit Wanne u. WC
• insgesamt 3 WC´s
• Großer Wohn-Essbereich
• Küche mit Holzfront, komplett ausgestattet mit Spülmaschine, Siemens-Herd, Dunstesse, Kühlschrank
• Süd-Balkon mit toller Aussicht
• Laminatböden, Fliesen
• Kunststoff-Fenster, 2fach -verglast, teilweise DFF erneuert im DG
• 2024 Pellets-Heizung u. PV- Anlage
• ab 1.8. frei

Sonstiges

Mit der BITTE um BEACHTUNG !
Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.

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Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Sie erreichen uns von Mo.-Fr. von 10.00-17.00 Uhr unter 06224 9021461. Wir freuen uns auf Sie!

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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von LIANE LANG IMMOBILIEN. Kontaktaufnahme zu den Eigentümern oder Mietern ist ausdrücklich nicht erwünscht.

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