Kleine Doppelhaushälfte mit Garten, Stellplatz und Garage sucht liebevolle Hände

Beschreibung

Mit klarem Grundriss präsentiert sich dieses kleine Haus auf der Erdgeschossebene mit einem 21m² großen Wohn-Essbereich mit rustikalen Deckenbalken und Schräge sowie einer angrenzenden Küche.

Über die Holztreppe geht es hinauf ins Obergeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafbereiche, wobei ein Schlafzimmer mit einem Holzbalkon, der Richtung Süden zeigt, zum Garten hin ausgerichtet ist und das zweite Schlafzimmer einen schönen Weitblick über die Dächer von Nußloch ermöglicht. Beide Räume verfügen über Dielen-Parkett, welches behutsam wieder aufbereitet werden sollte und in den Räumen einen gewissen Flair erzeugt .
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche bedarf der Sanierung und könnte ebenso dem separaten WC angegliedert werden, um so mit einen weiteren Raum dazu zugewinnen.
Die Immobilie ist mit Nachtspeicheröfen sowie 2-fach verglasten Meranti- Holzfenstern ausgestattet.
Mit durchdachter Investition und Liebe kann hier wieder ein charmantes Kleinod für ein Paar oder eine kleine Familie entstehen.
Eine üppige Gartenfläche mit Baumbestand vor dem Haus, sowie eine ca. 5x6 m große, überdachte Veranda, laden zum Relaxen und Feiern ein. Als Garage dient eine ehemalige Tabakscheune.
Ein Speicher sowie ein Kellerraum, der von außen zugänglich ist, komplettieren das Anwesen.

Zusätzlich sind gemeinschaftliche Stellplätze auf dem insgesamt 680 qm großen Grundstück, neben der angrenzenden Doppelhaushälfte vorhanden.

Wir freuen uns auf Sie und bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.

Ausstattung

+ 3 ZKB
+ 393 m² Grundstück
+ großes Wohn-Esszimmer, Schräge im hinteren Wohnzimmerdeckenbereich
+ Holzböden im OG
+ Bad mit Wanne und Dusche
+ 2-fach verglaste Meranti- Holzfenster
+ Rollläden
+ Nachspeicheröfen von 1984, teilweise Heizlüfter
+ Holz-Balkon, Südseite
+ 1 Keller = HW - Raum
+ Garten
+ Stellplatz
+ Garage mit überbauter Scheune
+ Sanierungsstau !
+ Waldnähe
+ alle Geschäfte fußläufig erreichbar

Sonstige Informationen

Mit der BITTE um BEACHTUNG !

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse und bereits geprüfter Bonität.

Wir bitten um Verständnis, dass unser Büro nur Anfragen bei vollständiger Nennung von Namen, Anschrift und einer TELEFONNUMMER bearbeiten kann.
Adressdaten, Lagepläne oder sonstige Daten können nicht ohne ein vorheriges persönliches Gespräch herausgeben werden.

Ihr Ansprechpartner ist Frau Liane Lang von LIANE LANG IMMOBILIEN. Tel 06224-9021461
Wir sind von Mo.-Fr. von 10:00 bis 17:00 Uhr für Sie da.

Alle Angaben und Maße beruhen auf die an LIANE LANG IMMOBILIEN erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung auf Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte umgehend mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst Courtage- und/oder Schadensersatzansprüche aus.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von LIANE LANG IMMOBILIEN.

Unser Angebot für Sie als Eigentümer oder Vermieter:

Wir bewerten selbstverständlich Ihre Immobilie anhand des aktuellen Marktwertes oder ermitteln bei einer Vermietung den optimalen Mietpreis.
LIANE LANG IMMOBILIEN konzipiert ein auf Ihre Immobilie zugeschnittenes Marketingkonzept und begleitet Sie bis hin zum erfolgreichen Verkauf oder Ihrem perfekten Mieter.
LIANE LANG IMMOBILIEN steht mit ihrem Team seit Jahren für Erfolg, Seriosität, absolute Diskretion und Zuverlässigkeit.
Service ist bei uns nicht nur ein Wort.
Testen Sie uns! Wir freuen uns, SIE kennen zu lernen!